农民贷款难,难在不能提供有效的抵押资产。为有效解决农民生产经营贷款难的问题,省农信社不断探索,创新抵押担保贷款方式,全力支持社会主义新农村建设。
为破解农村土地流转中的经营权抵押金融困局,省农信社积极探索推广土地流转中经营权抵押贷款和集体土地上的房产抵押贷款,将改造后形成高附加值的农用土地,或者以招标、拍卖和公开方式取得的、一次性交足多年承包费的土地和水面经营权,纳入贷款抵押资产范畴。
集体土地上的房产抵押问题同样迎刃而解。各级农信社将建在村集体的土地上,确有一定价值的房产,特别是一些乡村企业的厂房和集镇上的住房、商用房,纳入贷款抵押资产范畴。
与此同时,全省农信社还积极探索建立农村融资担保平台。通过多方协调,由农村经营大户和市县财政共同出资,建立农村担保中心或担保机构,为农村经营大户贷款提供担保,着力解决因农村抵押资产有限而出现的贷款“担保难”问题。
这些创新之举,不仅为有效解决农户生产贷款难题开辟了新路,而且延伸了农信社支农服务领域,丰富了农信社服务“三农”内涵。截至3月底,全省农信社农户贷款余额达到288.5亿元,支持农户210万户,投放金额和支农户数分别比去年同期增加4.2亿元和18.7万户。