成立合营按揭担保公司 注册资本1亿元：深圳人行与香港金管局联手攻按揭市场
4月20日，香港金融管理局副总裁彭醒棠透露，将由香港金管局下属的香港按揭证券公司与深圳人行下属的结算中心，成立一家合营按揭担保公司。据悉，该按揭担保公司将设立在深圳，注册资本金约为1亿元，由香港按揭证券公司出资90%，结算中心出资10%，预计该公司投资总额约为3亿元。
据称，该合营公司预计将于今年第三季度正式投入运作。公司运作安排将分阶段进行，首先，该公司将为市场提供二手楼赎楼贷款担保产品，目的是尽快适应当前的市场状况、确立市场品牌，并与银行建立良好的合作关系。
“我希望合营公司的赎楼贷款担保业务可以尽快进入轨道，之后，我们会着手推展第二阶段的发展，即进一步与银行磋商为现有的房贷组合提供担保。至于往后再进一步的发展，则需要视乎国家政策发展的方向，以及银行在市场上的需要而定。合资公司将会采取灵活和多元化的业务发展路径以作配合。”彭醒棠表示。
据其透露，该合营公司将协助深圳优化房贷市场的结构，例如可以为房贷市场的标准化起示范作用。此外，还有助于促进深圳房贷市场的稳定发展、加强银行体系的风险管理。
“凭着香港按揭证券公司过往在二级房贷市场和房贷担保市场上的操作经验，再加上结算中心对深圳市场的深入认识，我很有信心合营公司能积极为深圳市的银行，提供和发展各类合适、创新的房贷担保产品及相关服务，协助银行提升房贷业务的风险管理成效。”彭醒棠表示。
据其透露，这一合营计划实际上早在去年6月份即得到深港双方政府部门的认可。当时，深圳市市长许宗衡、深圳人行行长罗伯川，及香港金融管理局总裁任志刚曾在深圳碰面，肯定了上述由深港合作成立按揭担保公司的方案。
合营担保公司成立后，双方股东领导包括结算中心总经理肖广昶，以及按揭证券公司总裁刘怡翔。
彭醒棠称，香港按揭证券公司是由香港特区政府透过外汇基金全资拥有的公司，主席是香港财政司司长，副主席是香港金管局总裁。该公司主要是发展两方面业务：第一是透过向银行购买按揭贷款为银行提供流动资金；第二是提供房贷按揭保险，帮助银行有效地管理按揭贷款相关的风险。
按照上述规划，香港按揭证券公司将成为该合营公司的主要股东。彭醒棠介绍称，香港外汇基金为该公司提供了高达300亿港元的备用循环信贷额，因此资金后盾十分庞大。此外，该公司拥有最高的信用评级。“目前，按揭证券公司是首家、同时也是唯一一家获得穆迪Aaa长期评级的香港公司，标准普尔给予的评级则为AA+。”彭醒棠表示。
实际上，这已经是香港按揭证券公司的第二家境外合营公司了。去年，该公司与马来西亚的国家按揭公司(Cagamas Berhad)在马来西亚合资设立合营公司，为马来西亚银行提供房贷担保。
根据该公司刚刚公布的2008年年报，香港按揭证券公司去年税后盈利6.05亿港元，虽同比下降18%，但在美国次贷危机爆发后的今天来看，也属不易。年报显示，该公司去年购入了260亿港元的资产，包括香港的138亿港元银行资产，和122亿港元的海外按揭贷款，该公司称，收购香港本地银行资产恰可以表现该公司“为香港银行提供流动资金，并协助其管理资产负债表的策略性角色”。 |
