自金融危机以来，一些中小企业原本或将面临资金枯竭危险，但是受到国家4万亿的信贷支持，他们并未出现批量死亡，于是大规模的并购情况在当时未能爆发。不过，市场认为“已迟到一年”的并购潮或将出现在2011年。
宏观货币政策的收紧毫无疑问意味着包括房地产企业在内的几乎所有行业的信贷融资渠道都将受到巨大冲击。
而那些资产规模小、负债多的中小房企则将面临更大的挑战。
上游的资金来源面临考验，而下游的有源之水亦被政策之手紧紧扼住。个人房贷的利率优惠取消让那些手头有在售项目的企业减少并减慢了销售资金回流的速度，而那些没有在售项目的企业更是失去了重要活力因素。
一家青岛小型房地产企业所有者称：“最近已经有两拨人来考察，但是我不想卖掉。现在贷款成本太高，也没有建成的盘子在卖。上面贷不到钱，下面无货可卖。资金就这样断流了。”该企业所有者表示，目前来洽谈的两家分别是国企和大型民企，“如果价格非常合理，那么我就和几个股东商量。”
中国房地产协会一位高层人士认为：“目前，房企并购案例确实在不断增加。融资困难是直接原因。一些小企业做不好，不好做，正好有人高价收购，就成交了。”“预计这些并购主要发生在一二线城市的中小企业身上，他们资产规模小、易操作、债权等不复杂、交易过程较快捷。而一线城市地少价高，中小企业可能会由于缺失资金而面临生存问题。”（新华）
作者：新华 |
