近日，山东省人民政府办公室召开新闻发布会。从会上获悉，5月1日后，新增不动产抵扣增值税分期年限将从10年降至2年。
山东省国税局总会计师宋永信介绍，5月1日后，增值税一般纳税人取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及5月1日后发生的不动产在建工程，其取得的进项税额分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%，这个“第二年”是指取得抵扣凭证当月起第13个月。
此外，还有一些细化的规定，比如说企业购进不动产，先抵扣了60%，不到第二年或者剩下40%没抵扣，就把购进的不动产销售了，这时候可以把没抵扣的进项税额一次性从销项税额中扣除。
为了规范不动产抵扣管理，企业要建立不动产和不动产在建工程台账，分别记录并归集不动产和不动产在建工程的成本、费用、扣税凭证及进项税额抵扣情况，留存备查。
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